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Zurück zur ÜbersichtPfaffenhofen: Baubiologisch renoviertes 2-Familienhaus mit großem Grundstück.
Objekt-Nr.: 355
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Basisinformationen
Adresse:
74397 Pfaffenhofen
Heilbronn
Baden-Württemberg
Heilbronn
Baden-Württemberg
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
224 m²
Grundstück ca.:
1.190 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38% incl. MwSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Baujahr:
1913
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Dielen, Linoleum, Parkett
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 16.03.2023 bis 16.03.2033
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
134 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2014
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses wunderschöne, baubiologisch liebevoll renovierte 2 Familienhaus (Fachwerkhaus)
samt Gewerberäumen,und Scheune, bietet viel Platz für 2 Familien. Die Scheune ist ausgebaut und es gibt noch weitere
Ausbaumöglichkeiten, zum Beispiel könnte ein Wintergarten angelegt werden. Ein Gewölbekeller, ein schöner Garten und ein Wiesengrundstück mit Baumbestand, gehören ebenfalls dazu
Hier bietet sich auch zum Beispiel Pferdehaltung an.
Im EG befindet sich die Gartenterrasse, die Werkstatt, ein Hobbyraum, der Gewölbekeller, ein Raum für evtl. einen Laden oder Atelier sowie der Zentralstaubsauger, und der Heizraum (siehe Grundrissplan.) alles kann vielseitig genutzt werden.
ETWAS BESONDERES!:
Es gehören 2 eigene Schachtbrunnen mit sehr gutem Trinkwasser dazu es ist eine eigene Trinkwasserversorgung möglich.
samt Gewerberäumen,und Scheune, bietet viel Platz für 2 Familien. Die Scheune ist ausgebaut und es gibt noch weitere
Ausbaumöglichkeiten, zum Beispiel könnte ein Wintergarten angelegt werden. Ein Gewölbekeller, ein schöner Garten und ein Wiesengrundstück mit Baumbestand, gehören ebenfalls dazu
Hier bietet sich auch zum Beispiel Pferdehaltung an.
Im EG befindet sich die Gartenterrasse, die Werkstatt, ein Hobbyraum, der Gewölbekeller, ein Raum für evtl. einen Laden oder Atelier sowie der Zentralstaubsauger, und der Heizraum (siehe Grundrissplan.) alles kann vielseitig genutzt werden.
ETWAS BESONDERES!:
Es gehören 2 eigene Schachtbrunnen mit sehr gutem Trinkwasser dazu es ist eine eigene Trinkwasserversorgung möglich.
Ausstattung:
-Zentralheizung: Gasbrennwertheizung mit Pufferspeicher und eigenem
Flüssiggastank, Wand- und Sockelleistenheizung.
-Grundkachelofen, thermische Solaranlage (7,5 qm, 5 Personen)
-Zentralstaubsauger-Anlage,
-hochwertige Massivholzböden, geölt,
-Linoleum und Korkbodenbeläge,
-Vollholztüren,
-Holz-Sprossenfenster, Holz-Alufenster,
-Baubiologisch 100% einwandfreie Renovierung
-Diffusionsoffene Naturkalk- und Lemputze, Naturfarben
-Abgeschirmte Elektroinstallation in einer Wohnung
-Mobilfunkarm, fast frei.
Flüssiggastank, Wand- und Sockelleistenheizung.
-Grundkachelofen, thermische Solaranlage (7,5 qm, 5 Personen)
-Zentralstaubsauger-Anlage,
-hochwertige Massivholzböden, geölt,
-Linoleum und Korkbodenbeläge,
-Vollholztüren,
-Holz-Sprossenfenster, Holz-Alufenster,
-Baubiologisch 100% einwandfreie Renovierung
-Diffusionsoffene Naturkalk- und Lemputze, Naturfarben
-Abgeschirmte Elektroinstallation in einer Wohnung
-Mobilfunkarm, fast frei.
Lage:
Sehr ruhige Lage, am Naturpark Stromberg, umgeben von Wald, Wiesen und Weinbergen, es ist als beliebtes Urlaubsgebiet bekannt. In der Nähe gibt es Badeseen Wander und Fahrradwege, und Golf was zu spotlichen Aktivitäten einlädt.
In unmittelbarer Nähe, in Pfaffenhofen, finden sie auch einen Supermarkt, Bäckerei und verschiedene Einkaufsläden, sowie Ärzte, Apotheke und eine Bank. Es ist alles da!
Hier lässt es sich wunderbar leben.
In unmittelbarer Nähe, in Pfaffenhofen, finden sie auch einen Supermarkt, Bäckerei und verschiedene Einkaufsläden, sowie Ärzte, Apotheke und eine Bank. Es ist alles da!
Hier lässt es sich wunderbar leben.
Sonstiges:
Interessiert?
Dann rufen sie mich einfach an unter Tel. Nr. 0172 7114632
damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.
Dann rufen sie mich einfach an unter Tel. Nr. 0172 7114632
damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.
Provision:
Nach Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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