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Lauffen am Neckar: 1-2 Familienhaus mit großem Garten, zentrumsnah.

Objekt-Nr.: 338
  • Eingangsseite
  • Eingangsseite (2)
  • Treppenhaus 450x600
  • Wohnzimmer 800x600
  • Wintergarten 800x600
  • Küche EG 800x600
  • Bad rechts EG 800x600
  • Bad links EG 800x600
  • Flur 450x600
  • Zimmer OG 800x600
  • Küche rechts OG 800x600
  • Küche links OG 800x600
  • Bad rechts OG 800x600
  • Raum1 DG 800x600
  • Raum2 DG 800x600
  • Garten 800x600
Eingangsseite
Eingangsseite (2)
Treppenhaus 450x600
Wohnzimmer 800x600
Wintergarten 800x600
Küche EG 800x600
Bad rechts EG 800x600
Bad links EG 800x600
Flur 450x600
Zimmer OG 800x600
Küche rechts OG 800x600
Küche links OG 800x600
Bad rechts OG 800x600
Raum1 DG 800x600
Raum2 DG 800x600
Garten 800x600
Basisinformationen
Adresse:
74348 Lauffen am Neckar
Heilbronn
Baden-Württemberg
Wohnfläche ca.:
172 m²
Grundstück ca.:
429 m²
Zimmeranzahl:
7,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Stadthaus
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Polizei, Post, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1938
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, PVC, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Elektro, Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
287 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1997
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das gepflegte Haus wurde seit der Erbauung 1938 immer von einer Familie bewohnt und regelmäßig modernisiert...
Es gehören zwei Garagen und ein großer Garten dazu.

Ein separates Treppenhaus erschließt alle 3 Wohnetatgen.
Im EG finden Sie zwei Wohnräume, den neugebauten Wintergarten, sowie eine
große Wohnküche mit Einbauschräken, ein Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und Fenster, daneben ein separates WC mit Handwaschbecken

Im Obergeschoß sind zwei weitere Wohnräume sowie eine ebenfalls große neu renovierte Wohnküche mit Einbaumöbeln und Geräten. Ebenso ist im OG ein Badezimmer, das 2014 neu mit Badewanne, Dusche und Waschtisch ausgestattet wurde. Auch das WC ist neu renoviert

Alle Fenster und Türen, sowie die Haustüre wurden 2015 erneuert, das Dach isoliert und das Treppenhaus renoviert.
Der Einbau einer Gasheizung ist jederzeit möglich, die Gasleitung befindet sich in der Straße vor dem Haus.

Drei zusätzliche Räume befinden Sich im Dachgeschoß.
Das gepflegte Stadthaus wurde seit der Erbauung 1938 immer von einer Familie bewohnt und gepflegt..
Auf dem Grundstück sind außer dem Stadthaus zwei Garagen und ein großer Garten.
Durch das Vorhandensein der kommunalen Gasleitung in der Wohnstraße ist eine Anbindung an moderne Heizsysteme jederzeit möglich.
Ein separates Treppenhaus erschließt alle Wohnetatgen.
Im EG finden Sie zwei Wohnräume, den neugebauten Wintergarten, sowie eine Küche mit Einbauschräken, ein Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und Fenster, daneben ein seperates WC mit Handwaschbecken

Im Obergeschoß sind zwei weitere Wohnräume sowie eine neu renovierte Küche mit Einbaumöbeln und Geräten. Ebenso ist im OG ein weiteres Badezimmer, das 2014 neu mit Badewanne, Dusche und Waschtisch ausgestattet wurde. Auch das WC ist neu renoviert

Alle Fenster und Türen, sowie die Haustüre wurden 2015 erneuert, das Dach isoliert und das Treppenhaus renoviert.

Drei zusätzliche Räume befinden Sich im Dachgeschoß.
Ausstattung/Zubehör:
Das UG ist voll Unterkellert mit einem Gewölbekeller, einer Waschküche und zwei weiteren Kellerräumen. Die Straßenseitige Garage kann durch den Keller betreten werden, die weitere, seitlich angebaute Garage vom Gehweg aus, sie ist mit einer innenliegenden Grube versehen.


Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich der eingefriedete Garten mit einer großen, überdachten Terrasse, einem Holzpavillon und einem kleinen Gewächshaus.

Alle Räumlichkeiten sind oben beschrieben.
Lage Haus/Grundstück:
Lauffen ist bekannt für seine guten Weine und als Naherholungsgebiet für den Stuttgarter -und Heilbronner Raum.

Hier finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf: alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und viele Freizeitmöglichkeiten und Vereine.
Sonstiges:
Interessiert?
Dann rufen sie mich bitte an unter Tel. 0172 7114632, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können..
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Dickert-Immobilien
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