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Güglingen: Gepflegte Gewerbeeinheit mit Werkstatträumen, zentrumsnah

Objekt-Nr.: 285
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Ansicht Süd
Schnitt
Laden
Lager Werkstatt
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Basisinformationen
Adresse:
74363 Güglingen
Heilbronn
Baden-Württemberg
Gebiet:
Mischgebiet
Objektart:
Wohn- und Geschäftsgebäude
Gesamtfläche ca.:
348,68 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
173,20 m²
Preis:
307.000 €
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
875 m²
Nebenfläche ca.:
175,48 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% incl. MwSt
Baujahr-Gebäude:
1998
Zimmeranzahl:
2
Etagenanzahl:
4
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, Polizei, Post, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Keller:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
antistatischer Teppichboden, PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme:
116,10 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf Strom:
116 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1998
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
15 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
20 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das sehr gepflegte Gewerbeobjekt ( Verkaufsräume mit Werkstatträumen, auch für Handwerk) befindet sich in unmittelbarer Zentrumsnähe, im EG eines 3 Familienhauses, Baujahr 1998.
Die Räume sind direkt von der Hauptstraße ebenerdig zu erreichen. Die Gewerbeeinheit eignet sich für viele Verkaufs-und Büroaktivitäten.
Im UG, ebenfalls ebenerdig erreichbar, befinden sich die Werkstatträume.

Auf Wunsch kann eine Wohnung im Haus ebenfalls erworben werden.
Ausstattung:
Die Gewerbefläche im EG beträgt 173,20 m²
Die Werkstatträume im UG haben eine Fläche von 175,48 m²
KFZ Stellplätze sind vorhanden.
Lage:
Güglingen liegt am Eingang des Naherholungsgebiets "Zabergäu"
Güglingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist der Sitz einiger deutscher Marktführer.
Sonstiges:
Interessiert?
Dann rufen sie mich einfach an unter Tel. 0172 7114632, damit
wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.
Provision:
Nach Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Dickert-Immobilien
Telefon: 0711/2739218
Fax: 0711/2739219
Mobil: 0172-7114632

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